khi | Karl Hugues Immobilier by gb immobilier commercial vous propose à la vente ce fonds de commerce exploité en institut de beauté, bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidélisée depuis plus de dix ans. Installé depuis 2014, cet établissement jouit d'une belle longévité et d'une activité stable, constituant une opportunité rare pour un professionnel du secteur du bien-être.
Idéalement situé à Jacou, au sein de la dynamique zone commerciale Espace Bocaud, l'institut est implanté dans un environnement attractif et facilement accessible. Le local développe une surface d'environ 130 m2 sur un plateau unique, parfaitement aménagée et immédiatement exploitable sans travaux. Situé au premier étage avec ascenseur, ce local est composé de six cabines dédiées aux prestations de soins du corps et du visage, d'épilation à la cire pour l'ensemble du corps ainsi que de massages. Un espace onglerie permet de proposer des prestations de manucure et de beauté des mains. L'ensemble est complété par un espace accueil clientèle, un bureau, un WC ainsi qu'un espace cuisine, offrant un cadre de travail fonctionnel et confortable.
Cet institut constitue un véritable outil de travail clé en main, parfaitement opérationnel, idéal pour un porteur de projet souhaitant s'installer immédiatement ou pour un professionnel désireux de développer ou diversifier son activité actuelle. Il génère un chiffre d'affaire (N-1) de 76500€. Bail commercial échu au 31 octobre 2020, à renouveler lors de la reprise. Dernier loyer mensuel de 1790 € TTC charges comprises. Cet établissement présente un fort potentiel de développement qui necessitera le renforcement de l'équipe permettrait d'optimiser l'exploitation des locaux et d'accroître significativement le chiffre d'affaires, avec une réelle perspective d'amélioration de la rentabilité.
Une exploitation en cabinet de masseur-kinésithérapeute ostéopathe ou pour une activité de soins dentaire pourra être étudiée selon le projet présenté. L'espace d'accueil et les six cabines déjà cloisonnées offrent une configuration particulièrement adaptée à une transformation en cabinet paramédical ou médical, immédiatement exploitable pour les consultations et les soins. Cet agencement permettrait une installation rapide avec des travaux limités, réduisant ainsi les coûts et les délais d'ouverture. La configuration se prête aussi bien à une installation individuelle qu'à un exercice en cabinet pluridisciplinaire, dans un espace confortable et fonctionnel. À noter qu'aucune activité de commerce ou de restauration alimentaire ne pourra être exercée dans ce local.
Une opportunité rare sur le secteur, offrant à la fois un outil immédiatement opérationnel et un réel potentiel d'évolution. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agent, Karl HUGUES, - RSAC 889 593 703 E.I. Honoraires d'agence forfaitaire de 8500€ à charge acquéreur
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Détails :
Nombre de niveaux : 1
Mode de chauffage : AUTRE
Type de chauffage : AUTRE
