Vente Commerces

À la recherche d'une affaire rentable, structurée et immédiatement exploitable ?

Découvrez cette pizzeria bénéficiant d'une activité pérenne et d'un historique solide, offrant une base saine pour un nouveau projet de reprise.

Les ATOUTS MAJEURS de l'établissement :

• TERRASSE PRIVATIVE rare : jusqu'à 150 couverts

• Salle intérieure RENOVEE en 2020 : 48 places

• Surface totale de 309 m², dont 164 m² de terrasse privative

• LOYER ATTRACTIF et charges maîtrisées

• Cuisine professionnelle entièrement équipée

-> matériel renouvelé entre 2020 et 2022

• Aucun travaux à prévoir

Une affaire clé en main, prête à être exploitée immédiatement

Données d'exploitation :

• Chiffre d'affaires en progression de +105 % sur 5 ans

• Activité équilibrée : 70 % pizzeria – 30 % restauration

• Notoriété établie : clientèle fidèle + flux touristique constant

Potentiel de développement :

L'établissement est aujourd'hui exploité uniquement le soir, laissant de réelles perspectives de croissance :

développement du service du midi

élargissement de la période d'ouverture annuelle

renforcement de la vente à emporter et de la livraison

Autant de leviers permettant d'optimiser le chiffre d'affaires selon le projet du repreneur.

Conditions du BAIL :

• Bail commercial : destination "tous commerces dont restauration avec cuisson".

• Charges annexes limitées.

Valras-Plage – Un emplacement stratégique :

Station balnéaire dynamique de l'Hérault, située à seulement 15 km de Béziers, Valras-Plage bénéficie :

• d'une forte attractivité touristique,

• d'une clientèle locale présente à l'année,

• et d'une activité soutenue autour de la restauration.

Un environnement particulièrement recherché pour les professionnels du secteur.

Modalités de contact :

Je vous propose un échange téléphonique préalable afin de :

• valider la cohérence de votre projet,

• vous présenter le fonctionnement de l'établissement,

• et vous accompagner dans une reprise structurée et sécurisée.

Les informations confidentielles seront transmises après signature d'un engagement de confidentialité.

Cette annonce référence 318071 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DELEVOIE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89021257400028.

Prix du bien : 270 900,00 €

Prix du bien hors honoraires : 260 064,00 €

Honoraires TTC : 4,17 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : AURELIE DELEVOIE