Vente Commerces 338 m²

Boutique de prêt-à-porter avec forte visibilité.

Je vous propose cette belle opportunité de reprise d'un commerce de prêt-à-porter, bénéficiant d'une excellente réputation locale et d'un emplacement stratégique au centre-ville d'Etain.

La surface totale est de 338 m² sur 2 niveaux, comprenant :
- au rdc la boutique dédiée à la vente, avec une belle luminosité grâce à ces 5 vitrines, 2 cabines d'essayage, et un bureau – au sous-sol la réserve, les sanitaires, le local technique et un studio aménagé avec cuisine.

La boutique dispose d'une belle vitrine d'angle de 15 mètres linéaires, offrant une visibilité remarquable et un fort impact auprès de la clientèle.

L'activité affiche de très bons indicateurs, avec un solide chiffre d'affaires annuel et une bonne rentabilité.
La clientèle est fidèle et régulière.

Un bail commercial est en vigueur, avec un loyer attractif.

Le commerce bénéficie également de nombreuses places de parking gratuites à proximité, un véritable atout pour la fréquentation.

Les atouts :

- Très belle visibilité

- Activité rentable

- Clientèle établie

- Fort potentiel de développement

- Stationnement aisé et gratuit

Cette offre conviendra parfaitement dans le cadre d'un changement d'activité ou d'une première expérience entrepreneuriale

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sebastien LAN
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 35 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sebastien LAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BAR LE DUC sous le numéro RSAC N° 989 835 962 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
- 44120 VERTOU
- RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie
- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf.
38221)
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 35 000 € Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 35 000 € Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MONCH

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MONCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
- 44120 VERTOU
- RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie
- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Numéro de mandat : 38221