Fonds de commerce Pizzeria – Restaurant – Salon de thé avec Licence III, idéalement situé sur un axe routier majeur du secteur de Peymeinade. Implanté au sein d'un pôle commercial dynamique avec stationnement aisé, l'établissement bénéficie d'une très belle visibilité et d'un flux régulier entre Grasse et Draguignan. Exploitée depuis 24 ans, l'affaire profite d'une clientèle locale fidèle, complétée par une clientèle de passage.
POINTS CLÉS
Surf. totale env. 64 m², composée de deux locaux communicants. Capacité importante de 111 places, dont terrasse de 59 places : 24 couvertes et 35 extérieures. Locaux propres, matériel en bon état, four à bois. Bail comm. 3-6-9, échéance fév. 2030. Loyer annuel 17 057 € HT HC, soit env. 4,25 % du CA. CA HT : 401 077 €, en progression de 5,6 % vs N-1. EBE retraité env. 50 000 €, traduisant un potentiel de reprise plus lisible après retraitements. Exploit. actuelle 5 jrs/sem., fermé dim. et mar., env. 240 jrs/an, 35 jrs de congés annuels. Effectif : 3 salariés. Potentiel de dév. en vente à emporter, amplitude d'ouverture et optimisation de l'organisation. Prix FAI : 198 000 €.
AVIS PROFESSIONNEL
Affaire bien située, visible et bénéficiant d'un historique d'exploitation solide. Le faible taux d'effort du loyer, la capacité d'accueil importante, la terrasse et l'EBE retraité renforcent l'intérêt économique du dossier. Cette affaire conviendra à un couple de professionnels, à un binôme d'exploitants ou à un restaurateur souhaitant reprendre un outil existant avec des leviers d'amélioration identifiés. Dossier confidentiel disponible après premier échange tél. Contactez-nous pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic COSTON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°443470620.
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Nom du négociateur : COSTON Frederic
