BOULANGERIE PÂTISSERIE + LOGEMENT Prix de départ HAI : 200 000 € Début des offres : 11 mai 2026 à 10h00Fin des offres : 16 aout 2026 à 20h00Palier d'enchères : 2 000 €
À découvrir sans tarder ! BOULANGERIE PÂTISSERIE EMPLACEMENT No1 DOUBLE POINT DE VENTE + MONOPOLE LOCAL + LOGEMENT - Coutras Centre-ville - Dernière boulangerie du secteur : aucune concurrence directe ! À vendre fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie bénéficiant d'un emplacement stratégique avec excellente visibilité, stationnements immédiats (arrêts minutes + parkings) et clientèle fidèle et captive. UNE AFFAIRE CLÉ EN MAIN RENTABLE ET STRUCTURÉE Équipe en place (14/15 personnes environ) : • Boulanger • Pâtissier • 5 vendeuses • Personnel polyvalent • Apprentis Organisation opérationnelle dès la reprise. ACTIVITÉ EN FORTE PROGRESSION - CA HT 2023 : 550 000 € - CA HT 2024 : 670 000 € Belle évolution avec encore du potentiel de développement. DOUBLE ACTIVITÉ = DOUBLE SOURCE DE REVENUS Boutique principale : - Environ 220 clients / jour - 280 à 300 clients / jour le week-end - Tournée régulière : - Environ 100 clients fidèles DESCRIPTIF DES LOCAUX Boulangerie principale 250 m2 • Boutique • Fournil • Laboratoire boulangerie & pâtisserie • Pièce chocolat • Réserves • Vestiaires H/F Second point de vente 68 m2 Situé également au centre-ville. Logement de fonction 94 m2 (R+1 et R+2) • Grande pièce de vie • 3 chambres • Salle de bain avec douche + baignoire • Terrasse • Chauffage gaz de ville Appartement à rafraîchir. MATÉRIEL COMPLET, RÉCENT ET ENTRETENU - 3 pétrins (petit / moyen / grand) - Façonneuse neuve - Diviseuse + repose-pâton - Fours : à sol, ventilés, four à pain 4 bouches, four pâtissier - Chambres froides + congélation/surgélation - Labo pâtisserie complet (batteur, laminoir…) - Turbine à glace - Matériel chocolat (trempeuse) - Vitrines réfrigérées Outil de travail performant permettant une activité diversifiée. CONDITIONS LOCATIVES - Loyer principal (commerce + logement) : 1 159 € TTC / mois - Loyer second point de vente : 503 € TTC / mois - Baux commerciaux 3/6/9 en cours LES ATOUTS MAJEURS - Monopole local - Double point de vente - Tournée active - Clientèle fidèle et régulière - Matériel complet et performant - Façade refaite en 2025 - Activité rentable avec potentiel de croissance DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE Bilans, informations complémentaires et visites disponibles sur demande. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire rentable, clé en main et idéalement située. Céline BOUINOT Immobilier 33 VENTE INTERACTIVE TRANSPARENCE & SÉCURITÉ Ce bien est proposé en vente aux enchères interactives, après agrément préalable.
Toutes les offres seront transmises au vendeur
Le vendeur reste libre de son choix
Une offre en ligne constitue une intention d'achat et non une offre ferme (art. 1114 du Code civil)
Le prix affiché correspond à la première offre possible, honoraires inclus
Cette annonce vous est proposée par Céline BOUINOT - EI - NoRSAC: 530303965, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Détails : Mode de chauffage : AUTRE Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL
