75011 PARIS : RESTAURANT 115 M² - 46 COUVERTS PLUS TERRASSE - EMPLACEMENT N° 2 - RUE TRÈS PASSANTE
Brigitte MAGNIN vous présente ce restaurant idéalement situé sur une rue très dynamique et commerçante avec un flux piétons constant et desservi par trois stations de métros à proximité et des bus. il est environner de bureaux professionnels, bars, restaurants, commerces divers, nombreuses écoles et universités alentours augmentant une clientèle à celle déjà fidélisée depuis deux ans,
L'établissement bénéficie d'une superficie totale de près de 115 m², il dispose d'une hotte à charbon et de la Licence Restauration ainsi qu'une terrasse de près de 5,50 ml lui assurant une belle visibilité. Il se distribue comme suit :
- RDC près de 80 m² : un comptoir disposant d'une tireuse à bière deux têtes, une salle d'une capacité de 48 couverts, une cuisine à l'arrière bien équipée avec une tour réfrigérée positive, une hotte à charbon et un four à pizza avec deux chambres, deux toilettes dont l'une d'une belle dimension et une sortie de secours.
- Sous-sol près de 35 m² accessible par la salle et les parties communes, attribué pour les réserves et équipé de matériel réfrigéré et de congélation.
- Une terrasse pérenne pouvant contenir 16 places assises.
Bon chiffre d'affaires avec un loyer représentant 7 %.
Bail 3/6/9 - loyer mensuel : 2.100 euros hc - non soumis à la TVA.
Prix du fonds : 240.000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN ou par mail , votre spécialiste en fonds de commerce, cession de bail, location et murs commerciaux, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 455531- En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .
Nom du négociateur : MAGNIN Brigitte
