LOCAL COMMERCIAL – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – FORT POTENTIEL
AVENUE DE LA DIVISION LECLERC – QUARTIER DES CHESNEAUX À proximité immédiate de la gare d'Enghien-les-Bains
Idéalement implanté sur un axe à très fort passage piéton et automobile, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité dans un environnement dynamique entre Montmorency et Enghien.
D'une surface d'environ 80 m², il offre une configuration fonctionnelle et facilement exploitable pour de nombreuses activités.
- Agencement :
• Grande pièce principale lumineuse • Pièce indépendante (bureau, réserve, cabine…) • Cave en sous-sol
- Atouts majeurs :
• Vitrine de belle longueur = visibilité optimale • Emplacement recherché avec flux constant • Environnement commerçant et résidentiel qualitatif
- Activités possibles :
Tous commerces autorisés, notamment : • Bien-être / esthétique / soins • Professions libérales / bureaux • Commerce de détail / showroom • Restauration légère sans extraction (sous accord du bailleur)
- Idéal pour entrepreneur, franchise ou investisseur recherchant un emplacement stratégique avec fort potentiel de développement.
- Dossier complet et visites sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 85 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 77 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Soraya PARMENTIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 828 716 779
