À céder – Restaurant avec terrasse – Lyon 2 Confluence
*SANS GAINE D'EXTRACTION *SANS GAZ
Situé au coeur du quartier dynamique de Confluence, à proximité immédiate des bureaux et commerces, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique avec une clientèle régulière composée principalement de salariés et de riverains.
-Zéro Travaux, Zéro Perte de CA : Local entièrement rénové avec des matériaux de standing. Reprise immédiate de l'exploitation sans le risque des retards de chantier. -Actif Technique Majeur : Équipé d'un système de VMC centrale fonctionnel et aux normes -Visibilité Maximale : Linéaire de vitrine d'angle large et lumineux, offrant une excellente zone de chalandise naturelle et un fort impact visuel. -Aménagement : Configuration optimisée, décoration élégante et épurée adaptée à de multiples concepts (Boutique premium, institut, restauration froide selon bail).
-20 couverts en salle -18 couverts en terrasse saisonnière -Local entièrement rénové, prêt à exploiter -Sanitaires aux normes PMR -Pas d'extraction – Idéal pour petite restaurstion: salon de thé, restauration japonaise/nouilles/salades, café, pâtisserie …
Environnement : zone tertiaire et résidentielle, forte demande en restauration rapide et en livraison.
Loyer: 1315€/mois HT+TVA Charge: 100€ HT+TVA
Opportunité rare dans le secteur Confluence, parfaitement adaptée à un projet de restauration légère ou concept tendance.
