À VENDRE – FONDS DE COMMERCE ET LOCAL COMMERCIAL 300 m² – Villemomble (93)
Fonds de commerce OU Droit au bail = 198 000€ FAI
Murs et fonds 878 000€
Rare sur le secteur.
Situé dans un emplacement visible et dynamique de Villemomble, ce local commercial de 300 m² offre une polyvalence exceptionnelle et un potentiel de positionnement stratégique. Local de 250m2 et une réserve qui peut être converti en appartement de 50m2.
Caractéristiques du local •Surface totale : 300 m² •120 couverts en salle •Terrasse d'environ 50 couverts •Cuisine professionnelle équipée •Bar avec pompe à bière •Extraction 500 mm •Licence restaurant (potentiellement possible de placer une licence 4, à acheter séparément) •Réserve avec entrée indépendante via l'immeuble •4 places de parking privatives
Configuration idéale pour exploitation en l'état ou transformation complète.
Option 1 : Reprise du Fonds de Commerce (Restaurant)
Activité solide avec chiffres d'affaires réguliers : •511 000 € (2022) •519 000 € (2023) •480 000 € (2024) •ENVIRON 510 000 € (2025) - Le bilan est en cours de réalisation.
Fort potentiel de développement (optimisation carte, événements privés, livraison, dark kitchen, élargissement horaires, etc.).
Prix du fonds : 198 000 € FAI Loyer HT 3680 € / mois
Option 2 : Cession en Droit au Bail – Multi-destinations possibles
Compte tenu de la surface, de la configuration et des accès, le local peut parfaitement convenir à d'autres activités : •Supérette / alimentation générale •Enseigne type Franprix, Monoprix, G20, CARREFOUR CITY, etc •Supermarché de proximité •Salle de sport •Cabinet médical / centre paramédical •Espace événementiel •Concept hybride retail + restauration
La superficie de 300 m² avec réserve indépendante est particulièrement adaptée à un commerce alimentaire structuré ou à une enseigne nationale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 198 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 186 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933
