Local commercial Prêt-à-porter

Murs commerciaux de bon rapport soit 34400euros Hors Taxes/ an dans centre commercial à Étrembières.
Le rendement de 6,5% est net car le locataire en place depuis plus de 2 ans paye la taxe foncière et les charges.
Le local de 210 M² situé au rez de chaussée d'une ensemble immobilier construit en 2014 et dispose de 7 places de parking privatives et d'une place couverte en sous/sol.
le PRIX TTC est de 630 000euros mais comme le loyer est soumis à la TVA celle ci est récupérable.
Le bail 3/6/9 est restrictif pour le locataire (activité de robes de marié) mais pourrait être étendu dans le cadre d'une nouvelle activité.
Le cahier des charges de la copropriété n’empêche aucune activité.

UNE EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO SCIEZ ~