LOIRET FOND DE COMMERCE Boulangerie pâtisserie Emplacement premium angle de rue, passage important, appartement de type F3 Boulangerie pâtisserie vente FOND DE COMMERCE (départ à la retraite) Ville de plus de 4300 habitants 2 jours de fermeture par semaine et 5 semaines de congé annuel. Emplacement idéal pour cette Boulangerie Pâtisserie avec un chiffre d'affaires constant À vendre FONDS DE COMMERCE, Une belle affaire à reprendre, ce lieu atypique avec sa clientèle fidélisée vous apportera un chiffre d'affaires pérenne. Établissement en parfait état, tenue depuis plus de 25 ans Emplacement premium sur un axe de passage majeur AU CŒUR DE VILLE. Entourée de la place et rue piétonne et à proximité immédiate de tous les commerces et commodités. Place de parkings à proximités du fonds de commerce. Vous profiterez d'un bel espace d'exploitation de plein pied, avec un fort potentiel de développement. ÉCONOMIQUE avec un faible loyer annuel 8220€, Vous disposez également d'un appartement de fonction de 71m² environ type F3 compris dans le loyer, surface d'exploitation 191m² environ. Un fort potentiel reste à développer, les pains spéciaux, la pâtisserie trompe l'œil, le snacking et chocolat… Les bilans et les comptes annuels sont à disposition. 2 jours de fermeture par semaine et 5 semaines de congé annuel. Ville de plus de 4300 habitants Contactez-moi pour la visiter !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 900 € HT + 4 678,2 € TVA, soit 264 578,2 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 236 509 € HT + 0 € TVA, soit 236 509 € TTC Honoraires d'agence : 23 391 € HT + 4 678,2 € TVA, soit 28 069,2 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : José MARQUES - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 908996242
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
Consommations non exploitables
Émissions
Consommations non exploitables
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
