Brasserie / Restaurant au coeur de l'Ardèche Méridionale

A Voir Absolument,
Brasserie Restaurant de renommée, situé en Ardèche méridionale sur la place principale des VANS, emplacement N°1. Bar licence 4 (FDJ), Brasserie, Restaurant, Glacier (possibilité Pizza), jouissant d'un emplacement de tout 1er ordre, 50 places à l'intérieur (70 en configuration banquet), 40 places en terrasse avec brumisateur (40 m²), 40 places supplémentaires, dont 20 à l'extérieur immédiat et 20 sur la place Ollier, Superficie de l'ensemble de l'établissement 300 m².
Bien agencé, 2 grandes chambres froides. Cette affaire dispose également d'une très grande surface de réserves bétonnées. Etablissement climatisé (réversible), matériel en bon état.
Bail (fin 2028) 3,6,9, loyer 2400 (pas de TVA).
Prix de vente du fond 470 000 € (CA 2022 supérieur à 500 k€, CA 2023 supérieur à 600 k€, en constante évolution), 30% limonade, 70% brasserie
Pas de contrat brasseur, Exposition plein sud, village de 2800 habitants qui bénéficie d'une énorme chalandise touristique tout au long de l'année. Cet établissement profite d'un flux de clientèle d'habitués, de passage et de touristes (de nombreux campings, hôtels et gîtes à proximité)
Agences et Personnes n'ayant pas de financement s'abstenir.