À céder fonds de commerce de restaurant, avec possibilité d'acquisition des murs, idéalement situé quartier des Brotteaux à Lyon 6?, secteur reconnu pour sa dynamique commerciale, son passage constant et sa clientèle qualitative.
Établissement bénéficiant d'une excellente notoriété, exploitée depuis plusieurs années, dont la réputation n'est plus à faire. Outil de travail clé en main, parfaitement entretenu.
Le local
Surface totale : 94 m²
Capacité : environ 50 couverts
Cave en sous-sol (stockage)
Garage privatif (rare sur le secteur)
État général : très bon
Salle et cuisine fonctionnelles, aucun travaux à prévoir
Exploitation actuelle
Ouvert du lundi au vendredi midi
Fermé le soir et le week-end
Fort potentiel de développement immédiat par extension des horaires (soirées, week-end, événements).
Données financières
Loyer mensuel : 1 600 €
Charges maîtrisées
Exploitation saine et régulière
Les + de l'affaire
Quartier premium : Brotteaux – Lyon 6?
Notoriété établie et clientèle fidèle
50 couverts dans un cadre agréable
Garage et cave (atout rare)
Loyer cohérent avec le secteur
Possibilité d'acquérir les murs (sécurisation patrimoniale)
Fort levier de croissance par élargissement des horaires
Pourquoi cette affaire est une opportunité
Ce restaurant conviendra parfaitement :
à un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans un quartier emblématique de Lyon,
ou à un investisseur-exploitant recherchant une affaire saine avec potentiel immédiat et option murs + fonds.
Dossier complet, informations complémentaires et conditions de cession communiqués après premier échange sérieux.
Contact confidentiel – discrétion assurée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.895343
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
