Emplacement No1, Tabac Loto Presse refait à Neuf, Marseille
Rare à la vente : Très beau Tabac Loto Presse Bimbeloteries Cave à Cigares, idéalement situé, sur Marseille… Magasin refait à neuf avec beaucoup de gout… sur axe hyper passant, proche de toutes commodités… Belle superficie commerciale : environ 80m2 (+ Appartement/Réserve d'environ 80m2) Secteur et clientèle très agréable. Encore du potentiel de développement : Heures d'ouverture, Vente de Vins et Spiritueux, PMU, Bimbeloteries, articles fumeurs et cadeaux, E.Cigarettes et E.Liquides, produits à marge et à emporter… Loyer : 1 550€/mois HT HC (pour 80m2 de superf com + 80 m2 de réserve/appart…) CA Total 2023 : 542 000€ (encore en progression sur 2024…) Commissions Tabac Nettes 2023 : 166 000€ / Commissions Tabac Nettes 2024 : 155 000€. Commissions FDJ 2023 : 82 000 € / Commissions FDJ 2024 : 85 000 €. EBE Retraité 2023 : 262 000€ (calculé avec 2 salariés) / EBE Retraité 2024 : 264 000€. Prix de vente Net vendeur : 950 000 € Honoraires du Cabinet de 6 % TTC (5 % HT) à charge de l'acquéreur.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
