En plein centre-ville de Balaruc-les-Bains, à deux pas de l'étang et au cœur d'un secteur très fréquenté, ce restaurant bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, combinant visibilité, passage régulier et attractivité touristique.
L'établissement développe une surface intérieure d'environ 89 m² complétée par une terrasse couverte de 31 m², permettant d'accueillir environ 60 couverts dans un cadre chaleureux et confortable. Entièrement opérationnel, il ne nécessite aucun travaux et peut être exploité immédiatement.
Présent depuis plusieurs années sur le secteur, le restaurant bénéficie d'une excellente notoriété locale, confirmée par ses avis clients :
4,5 / 5 sur Google (près de 1 000 avis)
4,3 / 5 sur TripAdvisor (plus de 250 avis)
L'activité est en progression constante depuis deux ans et l'établissement fonctionne désormais toute l'année, porté par une clientèle fidèle, locale comme touristique.
Le loyer mensuel de 1 800 € assure un bon équilibre entre charges d'exploitation et potentiel de développement. Une équipe en place, expérimentée et stable, permet une reprise sereine et structurée.
Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter dans une commune dynamique et attractive, avec une affaire reconnue et immédiatement exploitable.
Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Cette annonce référence 326865 vous est présentéepar votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT ALBERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87895187000020.
Prix du bien : 419 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
