En plein centre-ville de la commune de LIGNY-EN-BARROIS, à proximité directe de la N4, à 1h de NANCY, 30 min de SAINT-DIZIER et 3h de PARIS, ce fonds de commerce bar, café, restaurant est situé dans un bel immeuble de bonne construction en pierre et en très bon état. Il est exploité au sein d'une superficie d'environ 246 m²hab. Avec : entrée, espace bar, deux salles de restaurant, arrière salle, sanitaires, cuisine avec chambre froide, arrière cuisine, entrée arrière, toilettes, deux cagibis, cave. Terrasse extérieure. Capacité de 80 couverts à l'intérieur et de 40 couverts à l'extérieur en terrasse. Licence IV. Loyer de 1168,13 euros/mois. Possibilité d'acquisition par le moyen d'un crédit vendeur avec apport de 100.000 euros au comptant. La location de l'appartement de type F5 d'env. 142,60m²hab situé au 1er étage de l'immeuble sera proposée en priorité au repreneur du fonds de commerce pour un loyer de 650 euros/mois. Documents disponibles sur présentation d'une lettre d'intérêt. Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/3LvaLCBx1CkB1_8G7vL_o8 Description détaillé ci-dessous : - Entrée (5,54m²) : sol carrelage ; - Espace bar (44,7m²) : sol parquet flottant ; - Salle de restaurant 1 (56,15m²) : sol parquet flottant - Salle de restaurant 2 (37,79m²) : sol parquet flottant - Sanitaires (8,66m²) : sol carrelage, 2 WC, 2 urinoirs, 2 lave-mains ; - Arrière salle (44,26m²) : sol carrelage ; - Cuisine (15,29m²) : sol carrelage ; - Chambre froide (3,80m²) : sol carrelage, petite fenêtre ; - Arrière cuisine (15,65m²) : sol carrelage ; - Entrée arrière (6,09m²) : sol carrelage ; - Toilettes (2,63m²) ; - 2 Cagibis (3m²) ; - Cave. Taxe foncière 3724 euros Terrain attenant en nature de terrasse extérieure. L'ensemble de l'immeuble sur une contenance totale de 4 ares 69 ca. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 10% TTC (Prix 180.000 euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Possibilité d'acquérir l'immeuble complet composé de 5 appartements individuels et un local commercial pour un rapport locatif annuel de 41.317,56 euros au prix de 386.000 euros. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Etat général : Bon Etat
Numéro de mandat : 4170
* Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/3LvaLCBx1CkB1_8G7vL_o8
