Rare, ce bel immeuble commercial contenant un restaurant renommé, sa terrasse et son appartement de fonction

Avec son emplacement exceptionnel, juste en face de la maison natale de Jeanne d'Arc en plein coeur d'un des plus beaux villages des Vosges, le restaurant bien établi de 263 m2 bénéficie d'une solide réputation auprès de sa clientèle fidèle d'habitués, de touristes et de pèlerins et ce, toute l'année.
Il propose une restauration de qualité dans un cadre de charme et convivial, ainsi qu'un service traiteur avec des plats préparés à emporter et même un dépôt de pain fait maison.
Le restaurant aux normes, comprend au rez-de-chaussée une entrée menant au bar tout équipé, une salle à manger, une cuisine bien agencée avec des équipements récents y compris un four à pizza et un monte-charge sur 3 niveaux, le tout en parfait état d'entretien, des sanitaires, enfin une belle terrasse ensoleillée de 120 m2 avec vue sur les monuments historiques classés. Un sous-sol complet en fait aussi partie.
L'étage comporte une autre salle à manger pouvant être divisée en 2 salles privatisées, des sanitaires, une autre pièce de rangement et aussi un bel appartement de fonction indépendant de 117 m2 incluant 2 chambres, une grande pièce à vivre, une salle de bains et un W.C. séparé, accessible directement sur le côté de l'immeuble.
Le restaurant d'une capacité totale d'une bonne centaine de couverts offre une visibilité maximale.
Le stationnement abondant gratuit est en proximité immédiate. Pas de travaux à prévoir.
Le potentiel est là, à encore exploiter. Plans rudimentaires des 3 niveaux fournis sur demande.
Le fonds de commerce d'un montant de 126000 € ne doit pas être dissocié de la vente des murs commerciaux.
Belle opportunité à saisir au plus tôt pour un couple de professionnels ou d'investisseurs...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 158 000 € HT + 1 580 € TVA, soit 159 580 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 100 € HT + 0 € TVA, soit 150 100 € TTC
Honoraires d'agence : 7 900 € HT + 1 580 € TVA, soit 9 480 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice JOUENNE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 832 192 496

Surface terrain : 166 m².