Local commercial en première ligne sur axe passant

À vendre – Local commercial climatisé avec grand parking en première ligne sur axe très passant à Saint-Jean-d'Illac

Situé sur l'avenue de Bordeaux, l'artère principale qui traverse Saint-Jean-d'Illac et relie Bordeaux au bassin d'Arcachon, ce local bénéficie d'un emplacement de premier choix, en façade directe sur un axe extrêmement fréquenté. Idéal pour toute activité recherchant une visibilité maximale et un fort passage quotidien.
Implanté sur un terrain d'environ 1 060 m², ce bien rare propose un local commercial d'environ 85 m², lumineux, climatisé, clos et sécurisé. Il se compose d'un vaste showroom en open space, facilement modulable selon vos besoins, complété par un coin cuisine et des sanitaires.
À l'extérieur, l'atout majeur réside dans son très grand espace de stationnement privatif, qui peut accueillir de nombreux véhicules ou être aménagé en zone d'exposition, stockage, ou espace de vente extérieur. Ce vaste extérieur ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'exploitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 390 000 € HT + 78 000 € TVA, soit 468 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 358 800 € HT + 71 760 € TVA, soit 430 560 € TTC
Honoraires d'agence : 31 200 € HT + 6 240 € TVA, soit 37 440 € TTC (8.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé RENIERS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 934728478

Surface terrain : 1062 m².