Vente Local commercial 2900 m²

iad France
- Olivier Rossignol-Lacroix () vous propose : Hangar agricole de 2 900 m² environ avec fort potentiel de rentabilité – Investissement stratégique avec production photovoltaïque

Situé sur un terrain de plus de 24 000 m² environ à proximité immédiate des axes RD 38 et autoroutes A19/A77, ce bâtiment est bien plus qu'un espace de stockage : c'est une véritable opportunité patrimoniale à haut rendement.

Détails de l'actif :

Superficie : 2 900 m² environ de stockage, capacité de 2 500 tonnes de paille/fourrage

Terrain : 24 156 m² environ, entièrement stabilisé et clôturé

Construction : Bardage bac acier, sol béton/bitume, circulation facilitée par une seule rangée de poteaux

Équipements : Forage, alimentation électrique, réserve incendie 350 000 L, accès semi-remorques

Urbanisme : Zone AC1 du PLU – potentiel de développement

Un actif doublement rentable : solaire + locatif

Investissement global (achat + installation photovoltaïque) : 1 185 069 €
Revenus solaires issus de la revente d'électricité : environ 40 000 € par an (projections sur 20 ans)
Rentabilité locative : possibilité de louer le hangar entre 5 000 € et 7 000 € / mois

Que vous soyez investisseur privé ou entreprise à la recherche d'un actif sécurisé et générateur de cash flow, ce bien réunit localisation stratégique, revenus passifs énergétiques, et rentabilité locative.

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Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 44.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.
Olivier Rossignol-Lacroix (ID 49834), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 889498705
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CC HT
Numéro de mandat : 1783099