Local comercial en Vente - Saint-Pol-sur-Mer (59430)

**À vendre : Local commercial idéalement situé !**Nous vous proposons un local commercial de 38 m², bénéficiant d'une large vitrine, parfaitement entretenu et prêt à accueillir votre projet.
Ce bien comprend également deux caves de 10 m², offrant un espace de rangement supplémentaire.**Caractéristiques :**
- Superficie : 38 m²
- Large vitrine
- 2 caves de 10 m²
- Zone franche
- Libre d'occupation
- Ancien loyer : 700 EUROS par mois
- Charges : 35 EUROS par mois
- Taxe foncière : 850 EUROS par an**Emplacement :** Situé au c?ur de la rue de la République, cet emplacement stratégique garantit une visibilité optimale et un flux de clientèle constant.Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un local commercial de qualité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GéorisquesDont 9,23% TTC D'HONORAIRE À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR INCLUS DANS LE PRIX AFFICHE Diagnostics énergétiquesDiagnostic de performance énergétique (DPE) viergeVos avantages pour la gestion locativeDepuis 2008, nous mettons tout en ?uvre pour offrir le meilleur service et établir une relation de confiance avec l'ensemble de nos clients propriétaires bailleurs.
Toute notre énergie est concentrée vers un seul but : vous aider à gérer votre bien immobilier en location.AvantagesUn taux de gérance tout inclus appliqué en toute transparence : aucun frais supplémentaireDes professionnels de l'immobilier régulièrement formés dans notre Université d'EntrepriseVisite approfondie des lieux et rapport d'estimationÉtude du loyer et des charges avec le propriétaireRéalisation des diagnostics obligatoires : état des risques, DPE, CREP, etc.Visibilité du logement dans l'ensemble de nos agences, sur notre site Internet et insertions publicitaires sur les portails immobiliers d'annoncesChoix du locataire en fonction des garanties présentéesRédaction du bail (contrat de location) et de l'état des lieux selon la législation en vigueurSuivi au quotidien : loyers, charges, travaux, etc.Aide à la déclaration des revenus fonciers : honoraires déductiblesDes offres Service Plus pour adapter votre mandat de gérance à vos besoinsJLV IMMOBILIER DUNKERQUE SAINT-POL-SUR-MER ET GRAVELINES vous accompagne dans vos projets de vente, d'achat, de location et de gestion locative.Connaître la valeur précise de son bien et se faire accompagner sont les deux éléments clés d'une vente réussie.
N'hésitez pas à nous contacter.Adresses16 RUE DE LA RÉPUBLIQUE
- 59430 DUNKERQUE7 RUE DE LA RÉPUBLIQUE ? 59820 GRAVELINES1 RUE LÉON BLUM ? 59820 GRAVELINESNotre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00, et le samedi de 9h30 à 12h00.Tél: Site web: www.jlv-immobilier.fr