iad France - Chloé Carjuzaa () vous propose : EXCLUSIVITÉ – Fonds de commerce RESTAURANT - LICENCE IV – Terrasse panoramique Peyragudes (65)
Prix du fonds : 300 000 € net vendeur Honoraires : 18 000 € TTC (charge acquéreur)
Activité actuelle : restaurant, bar, brasserie, pizzeria, débit de boissons, (Licence IV mise à disposition dans le cadre du bail)
Au pied des pistes de Peyragudes, face à la principale remontée mécanique et à proximité immédiate de la récente télécabine Skyvall, cet établissement bénéficie d'un emplacement exceptionnel.
Sa terrasse plein sud de 200 couverts et sa salle de 60 places en font une opportunité clé en main sur la station, exploitée depuis 9 ans et alliant rentabilité et potentiel de développement.
LOCAL Local d'angle de 180 m² environ (construction 2014, accès PMR) Terrasse panoramique plein sud : jusqu'à 200 couverts Salle intérieure : 60 couverts Licence IV mise à disposition Matériel en très bon état – locaux soignés et bien entretenus
BAIL Loyer bail initial : 26 400 € HT/an (indexé ILC) Dernier coût locatif constaté (loyer + charges + taxe foncière) : env. 28 à 29 k€ par an Bail commercial en cours (échéance novembre 2026), renouvellement prévu en 3-6-9 dans des conditions usuelles, courrier d'intention en cours
PERFORMANCES 2024 : CA HT 407 250 € – EBE retraité 99 905 € – Résultat net 49 423 € 2025 : CA HT 450 670 € – EBE retraité 86 767 € – Résultat net 33 577 € Potentiel de croissance estimé : 15 à 20 % sur 3 ans
EXPLOITATION Exploitation 6 mois/an (4 hiver + 2 été) Clientèle diversifiée et fidèle : touristes, skieurs, randonneurs, résidents et habitués
POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT Exploitation supplémentaire possible lors des vacances scolaires et grands événements de la vallée (Tour de France, Pyrénées Bike Festival…) en période d'ouverture du Skyvall Opportunités de diversification : animations, soirées thématiques, restauration élargie
Informations complémentaires et dossier financier détaillé transmis après signature d'un accord de confidentialité.
Visites sur rendez-vous.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Carjuzaa (ID 84169), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TARBES sous le numéro 531928851 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr CC HT Numéro de mandat : 1834915
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
Consommations non exploitables
Émissions
Consommations non exploitables
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
