VENTE d'un local commercial (47 m²) au rez-de-chaussée à Blois, idéalement situé près des commerces et écoles. - À VENDRE : Local commercial idéalement situé à Blois, dans le département du Loir-et-Cher. Ce bien de type boutique offre une surface de 47 m² modulable, parfait pour accueillir votre projet professionnel. Situé au rez-de-chaussée, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile pour la clientèle. Le local est équipé de double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique, ce qui est un atout considérable pour le confort de vos clients et la gestion de vos coûts énergétiques. Le chauffage est individuel, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. Ce bien est situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de plusieurs commodités. Vous trouverez un supermarché Cora à moins de 500 mètres, ainsi que d'autres enseignes comme E.Leclerc et Diagonal dans un rayon d'un kilomètre. Pour les familles, le secteur est également bien desservi par des établissements scolaires, avec le Lycée Notre Dame des Aydes et l'École primaire privée Sainte-Marie à proximité. En matière de santé, plusieurs pharmacies sont accessibles dans un rayon de 500 mètres, dont l'Herboristerie Louis XII et la Pharmacie de Vienne. Pour les amateurs de boulangerie, des établissements réputés tels que "SIM's" et "Paul" se trouvent également à proximité. Enfin, pour les professionnels utilisant des véhicules électriques, des stations de recharge sont disponibles dans un rayon de 10 kilomètres, facilitant ainsi l'accès à votre local. Ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour quiconque souhaite s'implanter dans un secteur en plein essor. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 13 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 508,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 115 000,00 euros plus 9,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 125 350,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
