Emplacement stratégique en bordure de départementale à forte circulation.
Description du bien
Surface totale : 485 m²
Terrain :Grand parking privatif clôturé
Hauteur sous plafond : 6 m
Accès poids lourds : rideau métallique 4,50 m x 4,00 m
Électricité : triphasé & monophasé
Le bâtiment est divisé en 2 parties (cloison amovible -> possibilité de réunification) :
Partie 1 : 293 m² – libre d'occupation
Loyer annuel estimatif : 19 200 € HT
Partie 2 : 189 m² – libre d'occupation
Loyer annuel estimatif : 12 400 € HT
Conditions financières
Prix de vente : 395 000 € TTC FAI
Points forts
- Visibilité exceptionnelle en bord de route
- Locataire en place (revenu immédiat)
- Partie libre pour occupation ou relocation
- Espaces modulables et fonctionnels
- Idéal pour activité artisanale, stockage ou logistique
Opportunité pour investisseur recherchant un bon rendement locatif ou utilisateur souhaitant exploiter un site modulable et accessible.
Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien rare dans ce secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
