Votre agent Laurène Vimard vous propose à la vente un ensemble de BATIMENTS PROFESSIONNELS – Axe ELBEUF / LE NEUBOURG
>>> AVEC UNE RENTABILITE LOCATIVE POSSIBLE À PLUS DE 10 % : +50.000€ / AN
POUR QUI ??
>>> Idéal pour toute activité artisanale, industrielle, logistique ou tertiaire.
QUOI ??
>>> ICI le BATIMENT dispose d'une superficie d'exploitation de 728m2 (dont 54m2 de bureau et 674m2 d'entrepôt)
Raccordés au tout-à-l'égout
Électricité triphasée
Accès indépendant et parking privatif
QUELLES POSSIBILITES ??
Division possible : lots adaptables selon vos besoins
Bâtiment modulable selon votre activité (atelier, stockage, bureaux, showroom, etc.)
OÙ ??
Grande visibilité depuis la départementale ELBEUF – LE NEUBOURG
Nous sommes à 2min d'ELBEUF, 15min du NEUBOURG, 15min de BOURGTHEROULDE, 18min de l'A13, 20min de l'A28, 30min de ROUEN, 1h15 de CAEN, et à 1H30 de PARIS.
COMMENT ??
Prenez rendez-vous sans plus attendre pour vous rendre compte des lieux et d'étudier ensemble votre projet !
>>> Avis de votre agent : 'Qui dit : 1..., dit : 2 ! Ici, vous pouvez acheter un local pour votre propre activité et par la même occasion en relouer une partie ! Beaux projets à la fois d'acquisition et locatif possible ! »
Cette annonce référence 318503 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURÈNE VIMARD (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 52049044200032.
Prix du bien : 495 000,00 €
Les honoraires d'agence sont àla charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2025
Score DPE : 107 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 17890.00 € et 24230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant moyen des dépenses énergétiques : 21 060 €
Diagnostic de Performance Energétique
Fait le : 12/08/2025
Montant moyen des dépenses énergétiques : 21 060 €
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire) 107 kWh/m² an
Émissions
18 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
