Vente Local industriel 70 m²

17600 NANCRAS - 154 LOTS DISPONIBLES EN VEFA – 134 BOX - 20 LOCAUX D'ACTIVITES - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un ensemble immobilier sécurisé et fonctionnel, idéal pour artisans, entrepreneurs, logisticiens, commerçants et investisseurs, comprenant :

134 box de 30 m² à 41 778€ TTC l'unité

20 locaux d'activité de 70 m² (50 m² RDC + 20 m² étage) à 98 748€ TTC l'unité

Modulables de 30 à 300 m² selon vos besoins

44 places de parking standards + 3 avec bornes de recharge électrique

Les points forts du programme

VEFA avec garanties complètes :

Garantie GFA • Garantie décennale • Garantie dommages-ouvrage

Box standards :

Volume de 130 m³ – Porte sectionnelle motorisée – Hauteur utile : 4,65 m

Locaux d'activité :

Volume de 421 m³ – Adaptables à vos activités – Accès livraisons – Mezzanine

Accès sécurisé 24h/24

Vidéosurveillance • Clôture périphérique • Digicode • Portail motorisé

Un espace modulaire & personnalisable

Cloisons amovibles permettant d'agrandir votre espace à la demande

Nombreux aménagements possibles : mezzanine, rayonnage, atelier, showroom, etc.

Des services haut de gamme sur site :

Salle de réunion

Espace détente

Aire de lavage

Parking avec bornes de recharge véhicules électriques

Investissement attractif :

Frais de notaire réduits

Produit rare et sécurisé

Fort potentiel locatif dans une zone en développement

Éligible au régime LMNP ou SCI IS

Pour plus d'informations, contactez Malik BENOUEDDANE par téléphone ou mail :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Benoueddane Malik