Anna PONS Capifrance; En exclusivité je vous propose ce local / bureau à la vente à la Londe les Maures.
Situé à La Londe-les-Maures, au sein de la résidence EUREVA, au 649 Avenue de la Baie des Îles, face à la plage.
Ce local commercial bénéficie d'un environnement agréable, à proximité immédiate des axes de circulation et d'un ensemble immobilier structuré.
Vente des murs
Sans droit au bail ni valorisation de fonds de commerce
Description du bien
En rez-de-chaussée, ce bien se compose de :
Lot n°219 : une salle de conférence
Lot n°218 : un espace sanitaires (W.C.)
Avec les 60 / 10 000èmes des parties communes générales
Superficie :
Surface Loi Carrez : 32,09 m²
Annexe (sanitaires) : 5 m²
Destination :
Les locaux peuvent être affectés à :
professions libérales
activités commerciales
Sous réserve que les activités ne soient ni bruyantes, ni dangereuses, ni générant de nuisances.
Caractéristiques de la copropriété:
Résidence construite en 1987, comprenant :
Espaces verts
Gardien
Digicode / portail automatique
Accès à la mer.
Environnement entretenu et organisé
Atouts du bien :
Situation en rez-de-chaussée
un front de linéaire important et dans la zone de passage, vous garantit une belle visibilité.
Stationnement gratuit à proximité.
Configuration fonctionnelle
Idéal pour :
cabinet (médical, paramédical…)
bureau professionnel
activité de formation / réunion
Copropriété avec prestations (piscine, espaces verts)
mon avis:
Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un cadre agréable à La Londe-les-Maures.
Nombre de lots de la copropriété : 145, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.950178
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
