A vendre - Plateau de bureaux (306,65m²) + 5 parkings couverts + 1 parking extérieur + 2 caves (Total 71,60m²). Très belle situation / Visibilité / Vue Panoramique - Accès directe périphérique Nord et Centre Ville de Caen ! Bail commercial 9 ans renouvelé en 2024 présentant un loyer annuel 32300€ net soit 2691,67€/mois.
Charges Copropriété et Taxe Foncière à la charge du preneur. Rentabilité 9%.
Résidence gérée par notre Syndic Citya - Travaux récents déjà effectués. Raccordement chauffage urbain prévu fin 2026 Revenus locatifs sans risques avec locataire fidèle depuis 2015.
Idéal investissement / placement ! N'hésitez pas à contacter notre agence pour plus d'informations.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire) 118 kWh/m² an
Émissions
27 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
