A VENDRE en EXLUSIVITE à DRAGUIGNAN - Idéal investisseur, local professionnel 149m²

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - Situé en plein coeur de Draguignan, ce local de 149m² situé dans un immeuble haussmannien, niché au premier étage vous séduira par ses volumes généreux. Actuellement loué à sept professionnels exerçant des professions libérales, le bail court jusqu'au 1er avril 2028 (loyer de 1 300 euros/mois), garantissant un investissement serein et sécurisé. A l'issue du bail, il offrira la possibilité d'être réaménagé en un somptueux appartement. Parmi ses atouts : une toiture et une façade rénovées en 2024, un double vitrage PVC partiel et une localisation privilégiée à proximité immédiate de toutes les commodités. Visite virtuelle disponible sur demande. Une opportunité rare à saisir !

Etat général : Bon Etat
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Simple et double vitrage
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : DR3351-B

Précision localisation : CENTRE VILLE