Immeuble de rapport à Lesparre-Médoc, idéalement situé à proximité de toutes commodités.
Profitez de la proximité immédiate de l'École-Collège Notre-Dame, à seulement une minute à pied, et de la gare de Lesparre-Médoc à 600 mètres, facilitant vos déplacements quotidiens.
Les transports en commun sont également à portée de main avec l'arrêt de bus Collège Notre-Dame.
Le bien est actuellement loué pour l'appartement à l'étage, et le local commercial du RDC sera libre début Avril 2026.
L'ensemble représente une rentabilité locative d'un peu plus de 9% brute. Idéal en investissement.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
E
Consommation
(énergie primaire) 291 kWh/m² an
Émissions
8 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
5 PLACE, ARISTIDE BRIAND
33480 Castelnau-de-Médoc
