Rare opportunité Investisseur – Tènement immobilier au cœur de Lyon 7 / Gerland
Ensemble immobilier exceptionnel à fort potentiel, développant 850 m² de surface totale, dont 550 m² bâtis et près de 350 m² de jardins et espaces extérieurs.
Actuellement exploité en bar licence IV + restaurant, l'établissement dispose de :
Surface commerciale : 130 m²
Salle de restaurant
Cuisine équipée
Terrasse intérieure
Espace épicerie de ~40 m²
Sous-sol de 200 m² exploité en laboratoires de transformation et stockage
Actuellement loué avec un bail commercial pour 50 000 euros annuel soit 7% brut de rentabilité.
Prix au mètre carré : moins de 1 000 € - Une valeur extrêmement rare pour le secteur.
Travaux également conséquent pour les autres parties à réhabiliter.
Localisation premium : Lyon 7 – Gerland
Quartier dynamique, en pleine expansion, attractif pour investisseur, exploitant ou projet de reconversion.
Idéal investisseur... "Dent creuse" PLU à consulter.
Reprise du fonds de commerce possible
Opportunité de développement ou restructuration du site Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,08% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
