A vendre - Ensemble immobilier de bureaux à fort potentiel – Montlhéry (Essonne) 91

À vendre : rare opportunité d'acquérir un ensemble immobilier à très fort potentiel de développement sur la commune de Montlhéry, au cœur de l'Essonne.

Sur un terrain d'environ 10 500 m², vous disposez d'un bâti existant d'environ 2 400 m², aujourd'hui exploitable en l'état et offrant de nombreuses possibilités d'évolution (Hors logements) :

- agrandissement ou extension du bâti,

-restructuration et réaménagement des espaces,

- adaptation à un nouveau concept (bureaux, centre de services, siège social, etc.),

- optimisation des parkings et des circulations,

Les atouts du site

- Grande emprise foncière : près de 10 500 m² pour porter un projet ambitieux.

- Bâti existant de 2 400 m² de type bureaux / activités tertiaires.

Localisation stratégique dans une commune dynamique et bien desservie de l'Essonne.

Accessibilité facilitée vers les principaux axes routiers du secteur.

Nombreuses possibilités d'usage : idéal investisseurs, entreprises souhaitant regrouper leurs équipes ou implanter un siège / pôle de services.

Un dossier complet peut être transmis par mail sur demande.

Les visites sont possibles sur rendez-vous.

Ce bien s'adresse aux porteurs de projets et investisseurs à la recherche d'un site stratégique avec un réel potentiel de création de valeur.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel - Réf.930895

Nom du négociateur : BOURDEAUX Thibaut