Situé sur un axe passant de la route de Pont-l'Abbé à Quimper, ce local professionnel vide bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue.
Implanté au sein d'une petite copropriété, il se compose d'une entrée avec rampe d'accès, d'une pièce principale lumineuse, ainsi que d'une pièce d'eau équipée d'un évier et de WC.
Des places de stationnement sont disponibles directement dans la rue, facilitant l'accès pour la clientèle et les professionnels.
Ce bien conviendra parfaitement à des investisseurs souhaitant le mettre en location, ou à des professions libérales à la recherche d'un espace fonctionnel et bien situé.
Un bien offrant de nombreuses possibilités d'exploitation dans un secteur dynamique.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 312 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 38 333 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 34 999,67 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 3 333,33 € HT + 666,67 € TVA, soit 4 000 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Léa LE BOURCE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 990149163
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
A
Consommation
(énergie primaire) 32 kWh/m² an
Émissions
1 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
