Bureau au rdc de 64m2 -- Espace cuisine - WC et douche - Dépendance - 98 rue Jean Fraix - Rezé

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Profitez de photos professionnelles, d'un plan détaillé et d'une visite virtuelle pour vous projeter pleinement dans ce bien unique !

Bureau à Rezé

Nous vous proposons de découvrir au rez-de-chaussée d'une copropriété de 3 lots principaux ce bureau de 64m2 avec une dépendance. Il est composé d'un accueil/cuisine, de 3 bureaux clos, d'un open space, de WC, d'une douche et d'une dépendance de 27m2 qui est actuellement louée, le tout à proximité des transports en commun.

Arrêt "8 Mai" (Tramway ligne 2 et 3 et bus 38, 97)

Arrêt de bus "Jean Fraix" (ligne 97)

Arrêt de bus "Félix Tableau" (ligne C4)

Idéal professions libérales

Bureau lot N°1 : 324/1000èmes

Dépendance lot N°6 : 62/1000èmes

Les + du bien :

-Un espace cuisine moderne

-La proximité des transports en commun

-La proximité du centre ville de Nantes et du périphérique

-La spacieuse dépendance offrant de nombreuses possibilités

A noter :

-Taxe foncière 1548

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 198 (C)

Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 13 (B)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 € et 2640 € par an.

Prix de vente : 172 550 € TTC (honoraires d'agence à la charge du vendeur)

Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigéesous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7525 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

François LAGABRIELLE

EI • RSAC NANTES 979 646 098