01000 SAINT-DENIS-LÈS-BOURG - SECTEUR " LES CABLES DE LYON" - BUREAUX MODULABLES DE 200 m²- PARCELLE DE 1065 m² - MINI 15 PLACES DE STATIONNEMENTS - FORTE VISIBILITÉ & ACCESSIBILITÉ - RARE SUR LE SECTEUR !
Nora El Ghazal & Efficity, l' agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent : Un site stratégique pour implanter ou développer votre activité professionnelle !
Ces bureaux de 200 m², édifiés en 2001 sur une parcelle de 1 065 m², offrent une liberté d'aménagement rare et un potentiel d'usage immédiat.
Cabinets, pôles de services, professions libérales
Bureaux ouverts ou cloisonnés selon vos besoins
CONFORT & PERFORMANCE
Chauffage au sol (plancher chauffant basse température)
Bâtiment sain et fonctionnel
Confort thermique homogène, apprécié en environnement professionnel
ACCESSIBILITÉ & STATIONNEMENT : UN ATOUT MAJEUR
Minimum 15 places de stationnement privatives
Accès fluide pour collaborateurs, patients, clients ou parents
Proximité immédiate des axes routiers : visibilité et praticité maximales
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Secteur dynamique de Saint-Denis-lès-Bourg
À quelques minutes de Bourg-en-Bresse
Environnement propice aux activités tertiaires et de services
EN RÉSUMÉ
200 m² exploitables
Terrain de 1 065 m²
Modulation totale desespaces
Stationnement généreux
Accès rapide & visibilité
Usages multiples possibles
Un bien clé pour une implantation durable, pensé pour des professionnels exigeants qui veulent maîtriser leur outil de travail.
Pour plus d' informations ou visite, merci de contacter : Nora El Ghazal ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nora El Ghazal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°918945940.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire) 165 kWh/m² an
Émissions
23 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
