Ensemble immobilier - ZI de Layats

Situé au coeur d'une zone artisanale dynamique et facilement accessible, cet ensemble immobilier à fort potentiel développe environ 300 m² sur une parcelle d'environ 1 100 m². Sa localisation stratégique, à proximité immédiate des grands axes et des commodités, en fait une opportunité rare pour un professionnel, un investisseur ou un acquéreur souhaitant réunir activité et habitation sur un même site. Le bien se compose d'un vaste appartement indépendant avec terrasse et jardin, ainsi que de trois locaux commerciaux offrant de multiples possibilités d'exploitation : activités artisanales, bureaux, professions libérales, commerces de proximité, investissement locatif ou activité mixte. L'ensemble bénéficie d'une configuration fonctionnelle et modulable, permettant aussi bien une exploitation indépendante de chaque espace qu'une occupation globale selon les besoins. Les locaux profitent d'une bonne visibilité et d'un accès pratique pour la clientèle, les collaborateurs et les fournisseurs. Plusieurs places de stationnement privatives viennent compléter ce bien, apportant un véritable confort d'usage au quotidien. Copropriété de 7 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface terrasse : 96
Année de construction : 1968
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radians
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : IndependanteEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : CST575