Idéalement situé en face de la gare RER de Saint-Maur, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de premier choix offrant une excellente visibilité et un passage quotidien important. Exploité en salon de coiffure depuis 1985, il est vendu avec l'ensemble de ses équipements, permettant une reprise immédiate de l'activité dans des conditions optimales. Il offre également la possibilité d'accueillir un nouveau projet commercial ou professionnel (hors activité de restauration), selon vos besoins et vos ambitions. Fonctionnel et bien agencé, ce local est complété par une cave en sous-sol, idéale pour le stockage de matériel, d'archives ou de marchandises. Grâce à son adresse stratégique et à son fort potentiel d'exploitation, ce bien constitue une belle opportunité pour un commerçant, un artisan ou un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et très fréquenté. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette adresse. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 480 euros.
Etat général : Bon Etat Année de construction : 1930 Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 4500
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
