immeuble

À vendre en exclusivité à Saint-Quentin, dans l'Aisne (02100), un immeuble de rapport composé de 3 logements déjà loués, idéal pour un investissement locatif rentable et sécurisé.

L'ensemble développe une surface habitable totale de 148 m² et se compose de 2 appartements T3 de 52 m² et 54 m², tous 2 chauffés individuellement au gaz, ainsi que d'un appartement T2 de 40 m², bénéficiant d'un chauffage électrique individuel.
Chaque logement dispose d'un bon agencement, assurant confort et attractivité pour les locataires.

L'immeuble, construit en 1930, est en bon état général.
Il est équipé de double vitrage, garantissant confort thermique et sécurité.
Il est non meublé, ce qui simplifie la gestion locative tout en offrant une liberté d'aménagement aux occupants.

Son emplacement est un véritable atout.
Situé à moins de 500 mètres de nombreux commerces, supermarchés (dont deux Intermarché Super), écoles, pharmacies et établissements scolaires renommés tels que le Collège et le Lycée Saint-Jean et La Croix.
L'Institut Supérieur des Sciences et Techniques, situé à moins de 1 500 mètres, attire une population étudiante en recherche constante de logements.
Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également présentes à proximité.

Ce bien génère des revenus locatifs dès l'acquisition et offre un potentiel de valorisation à moyen et long terme.
Il s'adresse aussi bien à un investisseur débutant qu'à un professionnel souhaitant diversifier son portefeuille avec un actif locatif solide, bien situé et déjà en exploitation.

Le montant des loyers perçus et les charges locatives sont disponibles sur demande.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché immobilier de Saint-Quentin.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Numéro de mandat : 14970