POUR INVESTISSEUR : RENDEMENT IMMÉDIAT (TOUS LOCAUX EN BAIL). ENSEMBLE DE RAPPORT : 58 m2 en tout, dont BOUTIQUE (23 m2) et 2 STUDIOS (35 m2) et CAVE de 10 m2, situé à Villejuif
VENDU COMME ENSEMBLE DE RAPPORT (1 LOT) : 2250 € / MOIS. RENDEMENT : 7,6 %.
- à droite du hall d'entrée, un local commercial comprenant : boutique sur rue, arrière-boutique, 2 studios (réserve, atelier cuisine donnant sur cour)
- au sous-sol : cave
TOUTES COMMODITÉS A PROXIMITÉ : Crèche, Collège, Lycée / Transports (métro Paul Vaillant Couturier) / Commerces / Santé : Hôpital Paul Brousse
DÉTAILS : . Transports : station de métro Villejuif - Paul Vaillant-Couturier sur la ligne 7 du métro de Paris. La station est également desservie par les lignes 162 et 185 du réseau de bus RATP, le service urbain v7 du réseau de bus Valouette. La nuit : lignes N15 et N22 du réseau Noctilien1. . Espaces verts : le parc Pablo Neruda et le parc départemental des Hautes Bruyères2. . Écoles maternelles : École Maternelle Publique GPE Guy Moquet, École Maternelle Henri Barbusse. . École élémentaire Publique Paul Vaillant-Couturier . Collège Poullart des Places : fait partie du réseau Apprentis d'Auteuil. . Lycée GT Saint-Joseph (privé) : ce lycée est bien noté avec une note globale de 16,88/20 et un taux de réussite au bac de 96,8 % . Enseignement supérieur : Ecole d'ingénieurs : Efrei, et une école d'ingénieurs en biotechnologies : SupBiotech2. Il existe également des formations en marketing et commerce sur Internet, en services informatiques aux organisations, et en conception de sites. . Hôpital Paul Brousse à 2 mn.
Honoraires de 3.31 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bernard CAUMARTIN inscrit au RSAC de CRETEIL n° 453 740 284 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
Consommations non exploitables
Émissions
Consommations non exploitables
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
