Immobilier : dans quel investissement locatif se lancer ?

L’achat d’un bien immobilier à sec

La première option et aussi la plus classique est d’acheter un bien immobilier et ensuite de le mettre en location. Pour cela, vous pourrez prendre un crédit bancaire et disposer d’un apport net. Avant d’acheter un logement en France, il faut cependant bien analyser le dynamisme de la ville dans laquelle il se trouve, la proximité avec les transports en commun, etc. L’évolution du prix de la pierre dans le quartier choisi est aussi à prendre en considération.

Louer des logements aux étudiants

La demande de location est très forte du côté des étudiants. Un investissement locatif dans les logements pour les héberger peut donc être très rentable. Il est possible d’opter pour une résidence pour étudiants à louer. Avec le dispositif Censi-Bouvard, vous obtiendrez des avantages non négligeables, comme une réduction d’impôt de 11 % et un remboursement de la TVA sur le prix d’achat.

L’immobilier commercial, un marché très lucratif

De son côté, l’immobilier commercial peut aussi être lucratif. Avec l’immobilier de bureau, vous disposerez de baux flexibles, où tout peut être négocié. Parmi, on retrouve l’obligation du locataire à payer le loyer pendant un certain temps même s’il n’occupe plus les lieux. Sachez cependant que la crise du coronavirus a quelque peu affecté le secteur, bon nombre de salariés étant en télétravail.

Investissement locatif saisonnier ou à l’étranger

Une autre option serait de proposer des logements à des locataires saisonniers. Il est par exemple possible d’acquérir des chambres hôtelières ou sinon des résidences touristiques sur la côte ou dans des villes très prisées pour le tourisme. Sinon, vous pouvez également investir dans un autre pays que la France, sous certaines conditions, bien évidemment.

Source : lci.fr