Les aides pour rénover son logement arrivent à point nommé

Avec plus de 5 millions de passoires thermiques recensées (1), la France doit rattraper son retard en matière de rénovation énergétique de l’habitat. D’autant que le Plan Climat a fixé un objectif ambitieux pour le pays, désormais inscrit dans la loi : atteindre la neutralité carbone à l’horizon 2050 (2).

Pour y parvenir, les pouvoirs publics déploient un dispositif d’aides aux particuliers afin de les aider à financer des travaux d’amélioration de leur habitat. En complément, les organismes financiers proposent des solutions de financement dédiées à la rénovation énergétique. Quelles sont-elles ? Comment en bénéficier ? Voici tout ce que vous devez savoir avant de vous lancer dans l’éco-rénovation de votre maison ou de votre appartement.

MaPrimeRénov'

MaPrimeRénov' jusqu'à 20 000 €

MaPrimeRénov' s'adresse à tous les ménages. Le montant de la prime peut atteindre 20 000 €, pour financer par exemple des travaux d’isolation, de chauffage, de ventilation ou d'audit énergétique ⁽³⁾.

MaPrimeRénov' Sérénité jusqu'à 17 500 €

MaPrimeRénov' Sérénité est une aide financière pour les ménages aux ressources modestes. Elle peut contribuer à financer l’achat d’une nouvelle chaudière ou l’isolation de vos combles. Les travaux doivent être réalisés par une entreprise ou un artisan qualifié RGE (reconnu garant de l’environnement). L’aide peut couvrir jusqu’à 50 % du coût hors taxes des travaux, avec un plafond fixé à 15 000 € ⁽⁴⁾.

L'éco-prêt à taux zéro : jusqu'à 50 000 €

L'éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ) est un prêt sans intérêt, attribué sans conditions de ressources par les banques ayant signé une convention avec l’Etat. Le prêt peut être d’un montant maximum de 50 000 € et concerne des travaux d’isolation, de renouvellement de système de chauffage ou de production d’eau chaude. Bon à savoir : certaines banques peuvent vous proposer de cumuler l'éco-PTZ et MaPrimeRénov' pour financer le reste à charge de vos travaux ⁽⁵⁾.

Coup de pouce économies d'énergie : montant variable

Le dispositif Coup de pouce économies d’énergie est constitué de quatre aides différentes :

• Coup de Pouce Chauffage (avec l’éventuel complément de Coup de boost fuel) ;
• Coup de Pouce Rénovation performante d’une maison individuelle ;
• Coup de Pouce Rénovation performante de bâtiment résidentiel collectif ;
• Coup de pouce thermostat avec régulation performante ;

Le montant de chaque prime dépend de votre niveau de ressources et de la nature des travaux réalisés. Pour en bénéficier, vous devez vous adresser à un fournisseur d’énergie pour monter le dossier puis faire réaliser les travaux par un professionnel RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) ⁽⁶⁾.

Chèque énergie : jusqu’à 277 €

Destiné aux personnes aux ressources modestes, le Chèque énergie peut être utilisé pour payer des travaux d’isolation (combles, murs, toit, etc.) ou le remplacement d’une chaudière. Selon vos revenus, cette aide peut atteindre 277 € par an. Vous n’avez pas de démarche à effectuer pour l’obtenir : c’est l’administration fiscale qui vous envoie automatiquement le chèque si vous êtes éligible ⁽⁷⁾.

5/ Aides des entreprises de fourniture d'énergie (CEE) : montant variable

Dans le cadre des Certificats d'économies d'énergie (CEE), les entreprises de fourniture d’énergie proposent des aides pour la réalisation de travaux d'économies d'énergie, comme l’installation d’une pompe à chaleur ou d’un poêle à granulés. Ils doivent être réalisés par un artisan RGE. Le montant dépend de la nature des travaux, des caractéristiques du logement ou encore de l’économie d’énergie générée ⁽⁸⁾.

Les dispositifs fiscaux pour aider à la rénovation de votre logement

TVA à 5,5 %

Si votre logement est achevé depuis plus de 2 ans, certains des travaux de rénovation énergétique que vous faites peuvent bénéficier d'une TVA à taux réduit à 5,5 % ⁽⁹⁾.

Réduction d'impôt Denormandie

Le dispositif Denormandie permet de bénéficier d'une réduction d'impôt si vous réalisez un investissement locatif dans un quartier ancien dégradé de certaines communes. Cette réduction concerne notamment les travaux de rénovation qui représentent au moins 25 % du coût total de l'opération ⁽¹⁰⁾.

Exonération de la taxe foncière et aides locales

L’Agence nationale pour l’information sur le logement (ANIL) recense les mesures d’exonération de la taxe foncière pour les foyers qui réalisent des travaux d'économie d'énergie ⁽¹¹⁾. Renseignez-vous également auprès de votre mairie ou du conseil départemental si des aides locales sont proposées.

Pour financer votre projet et compléter les aides : le Prêt Perso Travaux de Sofinco

Outre les dispositifs mis en place par l’Etat et les subventions accordées par les collectivités, vous pouvez vous orienter vers un organisme financier qui dispose d’offres de prêts variées et adaptées à chacun de vos besoins.
Chez Sofinco, on trouve par exemple le Prêt Perso Travaux. Ce financement s’adresse aux particuliers qui souhaitent disposer de fonds pour réaliser des travaux de rénovation et d’amélioration énergétique dans leur logement, de l’isolation à la rénovation électrique en passant par l’installation d’une pompe à chaleur.

De la simulation à l’obtention de votre prêt travaux, tout se passe en ligne. Vous remplissez le formulaire de souscription sur sofinco.fr et obtenez une réponse de principe immédiate (12). Puis vous téléchargez vos justificatifs et signez électroniquement votre contrat (13). Les fonds seront versés directement sur votre compte bancaire. ⁽¹⁴⁾

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.