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Description T6 à Nérac
Cette maison rénovée par des artisans locaux offre un confort moderne indéniable combinant harmonieusement authenticité et élégance.
Découvrez ses nombreux attraits, dont une partie dédiée à la chambre d'hôte.
Le rez-de-chaussée anciennement l'atelier d'un artisan a été rénové et il est composé d' une entrée , une cuisine avec un accès pratique à un vaste garage , une belle pièce à vivre , une chambre avec sa salle d'eau privative, et un accès direct à la partie extérieur .
À l'étage, vous trouverez une partie nuit avec une charmante chambre agrémentée de sa salle de douche attenante et d'un dressing fonctionnel.
Suivez le couloir pour accéder à une cuisine ouverte sur un vaste séjour/Salle à manger équipé d'un poêle à bois .
La chambre d'hôte, actuellement indépendante, vous offre une expérience privilégiée avec une belle chambre, un accès privatif à une terrasse en bois, et une spacieuse salle d'eau avec toilettes.
Cette espace présente la possibilité d'une intégration fluide au reste de la résidence, selon vos besoins et préférences.
Un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires.
Dans le parc, traversez le pittoresque pont de bois, dévoilant une charmante petite source au cœur d'un jardin arboré s'étendant sur environ 3500 m².
Là, une atmosphère paisible règne, créant un cadre idéal pour une détente totale, loin du tumulte quotidien.
Côté piscine, la terrasse couverte en bois vous invite à la relaxation, offrant le lieu parfait pour se prélasser tout en profitant de la quiétude des lieux.
La piscine chauffée constitue un véritable atout, prolongeant le plaisir de la baignade et offrant l'opportunité de savourer pleinement les moments de relaxation dans un environnement enchanteur.
Venez découvrir le charme unique de cette propriété et imaginez la vie agréable qui vous y attend.
Prix honoraires inclus : 339 200 euros
Prix honoraires exclus : 320 000 euros
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Numéro de mandat : 31937
Plus d'information :
- Climatisation
- Piscine
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 203m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine américaine 3 salles d'eau Cheminée
- Général Chauffage : individuel fuel sol Etage : 1 Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 3645 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu BVI0073733
- Mise à jour 23/04/2024 à 08:04
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2015 : 2 191 €
L'annonceur professionnel
Nous aimons l'endroit où nous vivons et nous aimons ce que nous faisons. Nous souhaitons aider nos clients à vivre la meilleure expérience possible, qu'il s'agisse d'acheter ou de vendre.
En tant qu'associé international exclusif de Savills, nous partageons leur objectif d'être les meilleurs de leur catégorie. Notre service primé a été reconnu comme le meilleur en France au cours des quatre dernières années.
Notre équipe dévouée d'experts locaux en immobilier est là pour vous aider dans votre prochain projet.
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