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Description T2 à Villalier
Grange à Transformer en Logement à Usage d'Habitation (autorisation d'urbanisme déjà accordée)
EXCLUSIVITE !
Grange à Transformer en Logement à Usage d'Habitation (autorisation d'urbanisme déjà accordée) - Exceptionnelle Opportunité de Rentabilité à Villalier ou résidence principale de choix dans un petit budget
Emplacement privilégié près de la Mairie : Découvrez cette grange à rénover, située au cœur de Villalier, un secteur recherché pour son calme et sa proximité avec les commodités locales. Offrant un cadre de vie paisible à deux pas de la mairie, cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs ou ceux cherchant à créer leur nid douillet.
Caractéristiques & Potentiel :
Surface Totale: 62 m2 sur 2 étages, très lumineux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Rénovations & Equipements:
- Baie vitrée anti-effraction avec entrée installée en 2024, apportant sécurité et luminosité.
- Menuiseries de qualité, datant d'une dizaine d'années.
- Dalles propres et saines, toiture et charpente refaites il y a 12 ans, garantissant la solidité de la structure.
- Ossature extérieure entièrement reprise par un maçon professionnel.
- Installations modernes pour l'évacuation des toilettes au RDC et de la salle d'eau à l'étage.
- Compteur Linky et raccordement à l'eau déjà en place.
Secteur de Villalier : À proximité immédiate de la mairie, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Investissement : Avec son fort potentiel de rentabilité locative, cette maison est une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à maximiser leur retour sur investissement (La rentabilité estimée atteint environ 17% lorsque les rénovations sont confiées à des professionnels, et peut s'avérer encore plus avantageuse si vous optez pour réaliser les travaux par vous-même).
Prix : Proposé à l'achat pour 54 000 €, honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Élodie DECHAUD - GUILLON ou par email à
RSAC 514 985 100 (Carcassonne) - Expertimo
Ne manquez pas cette occasion de posséder une maison pleine de caractère avec un potentiel immense dans un secteur convoité de Villalier.
GrangeATransformer
LogementVillalier
PotentielLocatif
ProjetRénovation
VieDeVillage
MaisonDeVillage
InvestissementImmobilier
RénovationMaison
ImmobilierOccitanie
NidDouillet
TransformationMaison
RénovationÉcologique
HabitationDurable
VillalierMairie
InvestirDansLimmobilier
Cette annonce vous est proposée par DECHAUD Elodie - EI - NoRSAC: 514 985 100, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CARCASSONNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Nombre de wc : 1
Nom du négociateur : ELODIE DECHAUD
Grange à Transformer en Logement à Usage d'Habitation (autorisation d'urbanisme déjà accordée) - Exceptionnelle Opportunité de Rentabilité à Villalier ou résidence principale de choix dans un petit budget
Emplacement privilégié près de la Mairie : Découvrez cette grange à rénover, située au cœur de Villalier, un secteur recherché pour son calme et sa proximité avec les commodités locales. Offrant un cadre de vie paisible à deux pas de la mairie, cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs ou ceux cherchant à créer leur nid douillet.
Caractéristiques & Potentiel :
Surface Totale: 62 m2 sur 2 étages, très lumineux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Rénovations & Equipements:
- Baie vitrée anti-effraction avec entrée installée en 2024, apportant sécurité et luminosité.
- Menuiseries de qualité, datant d'une dizaine d'années.
- Dalles propres et saines, toiture et charpente refaites il y a 12 ans, garantissant la solidité de la structure.
- Ossature extérieure entièrement reprise par un maçon professionnel.
- Installations modernes pour l'évacuation des toilettes au RDC et de la salle d'eau à l'étage.
- Compteur Linky et raccordement à l'eau déjà en place.
Secteur de Villalier : À proximité immédiate de la mairie, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Investissement : Avec son fort potentiel de rentabilité locative, cette maison est une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à maximiser leur retour sur investissement (La rentabilité estimée atteint environ 17% lorsque les rénovations sont confiées à des professionnels, et peut s'avérer encore plus avantageuse si vous optez pour réaliser les travaux par vous-même).
Prix : Proposé à l'achat pour 54 000 €, honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Élodie DECHAUD - GUILLON ou par email à
RSAC 514 985 100 (Carcassonne) - Expertimo
Ne manquez pas cette occasion de posséder une maison pleine de caractère avec un potentiel immense dans un secteur convoité de Villalier.
GrangeATransformer
LogementVillalier
PotentielLocatif
ProjetRénovation
VieDeVillage
MaisonDeVillage
InvestissementImmobilier
RénovationMaison
ImmobilierOccitanie
NidDouillet
TransformationMaison
RénovationÉcologique
HabitationDurable
VillalierMairie
InvestirDansLimmobilier
Cette annonce vous est proposée par DECHAUD Elodie - EI - NoRSAC: 514 985 100, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CARCASSONNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Nombre de wc : 1
Nom du négociateur : ELODIE DECHAUD
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 65m2 environ
- 1 chambre
- Agencement 1 chambre 1 toilettes séparées
- Réf. annonce ParuVendu GRV24-54000
- Mise à jour 07/04/2024 à 02:06
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