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Description T9 à Quillan
Développant quasi 200m² habitables, ce bien aux volumes plus que confortables comprend la maison principale de plain pied avec, en rez-de-jardin, 2 gîtes, grand atelier/bureau avec coin cuisine et garage.
Ce bien atypique bénéficie du grand avantage de se trouver proche des commodités : le compromis idéal pour un projet locatif où famille multi-génération.
Configurée de plain-pied, et de deux niveaux en 'sous-sol', la maison propose un grand séjour ajouré de 30m² bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et proposant une superbe cheminée insert, une cuisine moderne aménagée, deux chambres dont une de 28m² et son dressing personnel, une SdE spacieuse et grande douche italienne, 2 WC.
En RDJ se trouve 2 gîtes indépendants comprenant une pièce à vivre avec coin cuisine, pièce couchage, SdE + WC, chacun disposant de sa propre porte d'entrée et terrasse privée.
En rez-de-jardin se trouve également une pièce atelier/bureau avec coin cuisine et WC plus un garage.
Un ensemble aux multiples atouts, offrant une vue des plus spectaculaires sur la ville de Quiillan et ses célèbres trois quilles.
Impot foncier 1 709 €
- assainissement collectif
- chauffage maison principale climatisation gainée réversible et poele à bois Godin (installé février 2024)
- moitié toiture et isolation refaite en février 2024
- électricité de l'ensemble aux normes
- DPE maison C
QUILLAN
- ville dynamique et animée au fil des saisons, ses commerces en tout genre, toutes écoles, transports avec le bus à 1€, médecins, hôpital, lac avec parcours de santé et parc de loisirs, Limoux à 20 min, moins de 2h des 3 aéroports locaux (Carcassonne, Toulouse-Blagnac, Perpignan).
Venez découvrir la Haute Vallée de l'Aude à la croisée des Pyrénées et de la Méditerranée au coeur du Pays Cathare.
HONORAIRES D'AGENCE A LA CHARGE DU VENDEUR.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR LE SITE ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE.
Sextant France
- Arnaud Masip agent basé à AXAT
-
- Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf.
18237
Numéro de mandat : 22500
Plus d'information :
- Calme
Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, gare, lac
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Caractéristiques du bien
- 9 pièces
- 199m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 3 salles d'eau
- Général Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 728 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 75011154889
- Mise à jour 23/04/2024 à 08:05
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 020 €
L'annonceur professionnel
Un réseau de professionnels en immobilier
SEXTANT FRANCE est une Agence Immobilière titulaire de la carte professionnelle n° T13639 délivrée par la Préfecture de Paris et dont le rayon d'action est national.
Elle est représentée localement par un réseau d'agents mandataires en immobilier indépendants titulaires d'une attestation délivrée par la Préfecture à laquelle ils sont rattachés et leur permettant d'exercer leur activité pour le compte de SEXTANT FRANCE
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