Maison 160m² -Gallargues Le Montueux -GARAGE -PISCINE
En EXCLUSIVITE Magnifique maison de village avec vue imprenable et sans aucune mitoyenneté, offrant 3 suites parentales!!! Un CHARME FOU pour cette bâtisse en pierre aux volets bleu. Une pièce de vie avec 10m de hauteur sous plafond, une charpente traditionnelle, des murs en pierres apparentes, un accès direct sur une TERRASSE de 80m² avec PISCINE sans aucun vis à vis. Le charme de l'ancien ajoute une touche d'authenticité à votre quotidien en s'alliant au confort moderne, grâce à la climatisation réversible. Le rez de chaussé avec sa pièce de vie est complété par une cuisine aménagée, un cellier, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau... Il est donc possible de vivre sur un seul niveau!!! IDEALEMENT située, à mi-chemin entre Nîmes et Montpellier à proximité de la sortie d'autoroute A9. Vous l'aurez compris, nous sommes sur une maison coup de coeur.... Un emplacement emblématique dans le village, avec toutes les commodités à pied. Si vous aimez, le charme de l'ancien et le confort moderne, cette maison est faites pour vous!!! -3 suites PARENTALES soit une par niveau. -Un GRAND garage de 40m² -Un bureau de 15m² avec un accès indépendant possible pour une activité libérale. Atouts : -Rénovation de la toiture EN 2022 - Double vitrage BOIS -Climatisation réversible -Piscine entièrement refaite en 2021 -Pompe à chaleur pour la piscine Contacts : Claire
Etat général : Bon Etat Surface terrain : 80 Surface terrasse : 80 Année de construction : 1900 Chauffage : Individuel Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible Numéro de mandat : 01841
Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire) 215 kWh/m² an
Émissions
7 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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