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Vente Local Commercial 73 m²

88000 Epinal

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  Local commercial libre et rénové – Épinal – 74 m² – Fort passage

  Local commercial libre et rénové – Épinal – 74 m² – Fort passage

  Local commercial libre et rénové – Épinal – 74 m² – Fort passage

  Local commercial libre et rénové – Épinal – 74 m² – Fort passage

8 photos disponibles
Emplacement de choix – Route de Remiremont, Épinal

À vendre : les murs d'un local commercial de 74 m² idéalement situé sur l'un des axes les plus passants d'Épinal, avec un fort flux piéton et routier, au cœur d'un quartier vivant avec de nombreuses habitations et commerces.

Surface totale : 74 m², répartie comme suit :

• Espace boutique lumineux de près de 40 m², entièrement rénové récemment avec goût : belle et grande vitrine, belle hauteur sous plafond, grande luminosité.

• Une pièce arrière (entrée secondaire) de 12 m².

• Une première réserve de 11 m².

• Une deuxième réserve de plus de 9 m².

• Un WC indépendant.

Le local est le dernier commerce de la rue, lui conférant une belle visibilité. Le charme de cet boutique peut ainsi opérer.

Arrêts minute à proximité immédiate.

À noter : Il s'agit bien ici de la vente des murs. Le local est actuellement libre de toute occupation (le fonds a été arrêté en 2025), idéal pour un nouvel investisseur ou professionnel souhaitant installer son activité.

Possibilité d'acquérir l'immeuble complet.

Intéressé(e) par un investissement plus large ? Contactez directement Anne Remy – Optimhome Immobilier pour toute information complémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne REMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 125 726 Greffe de EPINAL) (réf. 583322 )

Nom du négociateur : REMY Anne
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Caractéristiques du bien

  • 73m2 environ
  • Réf. annonce ParuVendu 830035820858
  • Mise à jour 18/06/2026 à 13:16

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G
E
Classe Énergie
274 kWh/m² an
info
B
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
7 kgCO₂/m².an
info

Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 875 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 28/05/2025

Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 875 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
E
Consommation
(énergie primaire)
274 kWh/m² an
Émissions
7 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
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