Vente Local Commercial 229 m²

Cet ancien restaurant, réputé pour ses spécialités catalanes et ses grillades au feu de bois, bénéficie d'un emplacement stratégique à l'entrée du village de Tautavel, profite d'un passage incontournable et d'une visibilité maximale dans un secteur touristique reconnu pour son musée de la Préhistoire et son vignoble.

Le bâtiment principal d'environ 230m² s'étend sur une parcelle de 804m² et dispose d'un sas d'entrée suivi d'une spacieuse salle de restaurant avec un bar et une large cheminée ouverte pour les grillades.

Une cuisine professionnelle équipée de ses annexes telles que réception de marchandises, préparation, plonge, réserve froide et coin dessert.

Des vestiaires et des espaces sanitaires pour le personnel mais également pour la clientèle avec accès indépendant.

Une réserve extérieure et des abris permettant de stocker la marchandise et le bois.

Lorsque les beaux jours arriveront vous pourrez également exploiter la terrasse extérieure couverte d'environ 95m², offrant une vue exceptionnelle sur les vestiges du château de Tautavel et le paysage environnant.

En complément de cet ensemble, une parcelle de 2491m² renforce l'attrait du bien avec un vaste parking privé.

C'est un atout particulièrement rare dans le secteur et essentiel pour accueillir une clientèle nombreuse !

Autre avantage non négligeable : le bâtiment est équipé de panneaux photovoltaïques ayant généré 5 644 € de revenus entre mai 2024 et mai 2025, grâce à la revente intégrale de l'électricité produite. Un apport financier sûr et régulier qui complète idéalement l'exploitation du site.

Une belle opportunité pour relancer une activité de restauration, développer un projet évènementiel, bar à vins, ou tout autre concept professionnel dans un environnement touristique attractif et porteur.

Cette annonce référence 301436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHER BARRETO RODRIGUES (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81300427200056.

Prix du bien : 241 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025

Score DPE : 382 kWhEP/m²/an

Score GES : 15 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 15000.00 € et 15900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRISTOPHER BARRETO RODRIGUES