LOCAL COMMERCIAL - AVEC APPARTEMENT - SAINT-CYPRIEN PLAGE Emplacement no1 Secteur commerçant à deux pas des marinas et de la plage. Investissez dans un bien rare à fort potentiel locatif, idéalement situé au cœur de Saint-Cyprien Plage, station balnéaire prisée de la côte catalane. Local commercial en rez-de-chaussée, actuellement loué à un professionnel stable, avec un bail commercial en cours garantissant des revenus réguliers. À l'étage, un appartement (inclus dans le bail) Revenus locatifs sécurisésEmplacement stratégique à fort passageAucune vacance locative locataire en place depuis plusieurs années Un placement patrimonial pérenne et rentable dans une zone touristique dynamique, avec une forte demande locative toute l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du
28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant
la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent
comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.