Vente Local Commercial 78 m²

À vendre – Murs commerciaux de 78 m² avec réserve loué
KB IMMOBILIER vous propose à la vente des murs commerciaux idéalement situés, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel de valorisation.
Implanté au coeur d'un secteur dynamique et attractif, ce bien profite d'un passage régulier et d'un environnement favorable au développement d'une activité commerciale ou professionnelle.
Sa configuration fonctionnelle permet une exploitation optimale et s'adapte à de nombreux projets.
Caractéristiques du bien :
Surface totale : 78 m² avec réserve
Toiture récemment refaite
Actuellement loué à une épicerie de nuit
Bail précaire en cours
Loyer mensuel : 600 €
Taxe foncière à la charge du locataire
Ce bien représente une opportunité d'investissement avec un revenu locatif immédiat.
La situation locative actuelle permet de bénéficier d'une rentabilité attractive tout en conservant une certaine flexibilité à l'issue du bail précaire.
Prix de vente : 70 000 € TTC
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez KATIA BORIS – KB IMMOBILIER.
Référence : 8

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 8 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat A.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER • société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros € • SIRET • TVA FR52941729816 • Carte pro cpi0000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

Loyer de 600 euros TTC
Numéro de mandat : 8