Une opportunité extrêmement rare au coeur du centre-ville d'Annecy, proche du centre commercial Courier, ces murs d'une surface de près de 215 m2 en Loi Carrez sont idéalement situés dans un secteur recherché, dynamique, très passant et à forte visibilité.
Ces vastes locaux offrent:
- Une configuration flexible, permettant d'accueillir de nombreuses activités (commerces, professions libérales, bureaux, showroom, salle de sport, etc...).
- De beaux volumes, très facilement modulables.
- Un emplacement Premium à proximité immédiate des commerces, parkings, transports et axes principaux.
- Un potentiel de valorisation pour exploitants ou investisseurs souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs et villes les plus prisés.
- Deux lots de copropriété distincts.
- Changement de destination en habitation accordé par la copropriété! Opportunité exceptionnelle pour investisseur.
Garages possibles en sus.
DPE: B et GES: A
Honoraires de 4.13 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
B
Consommation
(énergie primaire) 81 kWh/m² an
Émissions
2 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
