Vente Local Commercial 36 m²

rachat de droit au bail pour toute activités sauf bar et restaurant.
Prix exceptionnel?

? Carnoux-en-Provence
- Avenue du Mail (axe principal), gros flux de véhicules et piétons avec parking facile.

Très belle opportunité pour professionnel de la coiffure ou commerçant cherchant un local rentable, idéalement situé sur l'artère la plus fréquentée de Carnoux-en-Provence.

? Le local

Surface : 36 m², en excellent état, décoré avec gout , look très moderne

Climatisation réversible

Grande vitrine sécurisée de 6 mètres, offrant une visibilité optimale

Local très lumineux, accueillant, avec coin cuisine, toilettes, et grande cave de stockage (immeuble de 1994)

? Conditions du bail

Bail en cours jusqu'au 1er novembre 2030

Loyer + provisions sur charges : 845,16 € / mois

? Activité & potentiel

Salon ouvert 5 jours sur7.

Chiffre d'affaires en hausse constante depuis 8 ans
? Valorisation réalisée par un expert-comptable

Très belle réputation : 4,8/5 sur Google (76 avis)

Clientèle fidèle + fort passage grâce à l'emplacement



Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Frederic PIERSON inscrit au RSAC de MARSEILLE n° 410 177 232
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer de 775.16 euros
Numéro de mandat : 213897FP

Précision localisation : 1508